ВЫ ВЕРИТЕ В ТО, ЧТО ЖКХ МОЖЕТ БЫТЬ ЧЕСТНЫМ?
ВЗЯЛИ ВСЁ ЛУЧШЕЕ ОТ ТСЖ И УК.
Управляющая компания "Комплекс Комфорт" придерживается принципа "Честное ЖКХ", который мы подробно раскроем в данном разделе. Управляющая компания должна быть квалифицированным подрядчиком и исполнителем воли собственников МКД*. Однако на практике это не всегда так. Некоторые недобросовестные УК* собирают платежи, но не исполняют свои обязательства вовремя и четко. В результате страдают жители и состояние их домов. Мы гарантируем, что наша компания будет работать честно и ответственно, ведь мы взяли всё лучшее от ТСЖ и УК.
УК "Комплекс Комфорт" поддерживает желание собственников МКД контролировать работу управляющей организации и проявлять созидательную инициативу по вопросам обслуживания дома. Управляющая компания тесно взаимодействует с Советом МКД, при этом не увеличивает затраты на содержание аппарата сотрудников, как это происходит в ТСЖ. В УК "Комплекс Комфорт" данное направление четко прописано в Договоре Управления и на практике реализуется следующим образом:
ПОЛНЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЙСТВИЯМИ УК.
Выбор подрядчиков, согласование смет, установление сроков и параметров работ должны осуществляться только после согласования с Советом МКД. Совет имеет право мотивированно отклонить любого подрядчика и смету работ, запросить их замены или пересчет, а также предложить свои кандидатуры и расчеты. Все принятые решения должны быть оформлены подписью Председателя Совета МКД.
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТ.
Когда все согласования с подрядчиками и сметами совершены, УК приступает к выполнению работ. Любые представители собственников, назначенные Советом МКД, могут контролировать работу на всех этапах. После окончания работ, Совет или Председатель Совета принимают или отклоняют выполненные работы, что фиксируется актом. Отклоненные работы не будут оплачены до исправления недочетов, но об этом будет рассказано подробнее в следующем пункте.
КОНТРОЛЬ ДВИЖЕНИЯ СРЕДСТВ НА РАСЧЕТНОМ СЧЕТЕ МКД.
Каждому МКД открывается отдельный расчетный счет, что исключает принцип "котлового освоения средств", при котором деньги одного дома могут быть направлены на решение проблем другого. В каждом МКД собственники помещений формируют фонд содержания и текущего ремонта своего дома своими платежами по квитанциям. Председатель Совета МКД осуществляет тотальный контроль за расходованием этих средств через право второй "контролирующей" подписи под всеми платежными поручениями. Обслуживающий банк не принимает "платежки" без такой подписи, что гарантирует, что недобросовестно выполненные работы останутся без оплаты до исправления недочетов. Таким образом, собственники достигают полного контроля за движением средств дома.
ВСЁ ЧЕСТНО И ПРОЗРАЧНО.
Важно отметить, что все неизрасходованные средства со счета МКД, которые были сэкономлены в течение года, не переходят в прибыль УК, как это обычно бывает в других управляющих организациях. Вместо этого, эти средства накапливаются на счете дома и могут быть использованы в будущем на нужды МКД. Таким образом, каждый рубль, который был оплачен собственниками, будет использован по назначению и сохранен для нужд МКД. Каждый житель дома, обслуживаемого УК "Комплекс Комфорт", может увидеть текущий остаток на расчетном счете МКД и историю последних транзакций в своем личном кабинете на сайте. У нас все прозрачно.
И ЕЩЁ КОЕ-ЧТО...
Мы уделяем особое внимание вопросам энергосбережения, поскольку считаем, что это не просто мода, а реальный механизм повышения эффективности потребления и сбережения ресурсов, что в свою очередь приводит к значительному уменьшению платежей за ОДН* для собственников МКД. Мы разработали и реализуем комплекс мер по энергосбережению, включающий ХГВС*, электроэнергию и отопление. Мы считаем, что принципы бережливого потребления ресурсов должны иметь высочайший приоритет в работе любой современной УК.
Также вы можете:
Ознакомиться с нашим предложением для МКД.
Оставить заявку на дополнительную консультацию.
*УК - Управляющая компания
*МКД - Многоквартирный дом
*ОДН - Общедомовые нужды
*ХГВС - Холодное/горячее водоснабжение
